10月20日放送の『幸せ！ボンビーガール』で新企画の「マニアックすぎる不動産屋さん」が放送されました。
6つの項目に分かれていますが、今回は「キャバ嬢物件専門不動産」をご紹介したいと思います。
キャバ嬢といえば若くして大金を稼いでいて、パリピな生活をしているイメージが強いですが、実際はどういう物件に住んでいるのでしょうか？
「キャバ嬢物件専門不動産屋」が紹介した地域は中野区の新井薬師駅周辺
新井薬師駅前は西武新宿線沿線の駅に該当しますが、京王線や小田急線と比較しても同じくらいの距離にも関わらず家賃相場が低くなっていることがわかります。
新井薬師駅前に限らず、西武新宿線沿線は基本的に家賃が安いので穴場といえば穴場です。
番組で紹介された新井薬師駅前から徒歩2分の物件
物件の外観
駅から徒歩2分で新築の物件です。
外観はオシャレな雰囲気で女性も多く住んでいそうな雰囲気です。
宅配ボックスも設置されています。
これは非常に便利ですね。キャバ嬢の方は昼夜逆転している場合が多いので寝ている間に宅配が来ることもよくあるそうなので特に活用できるでしょう。
物件の内装
部屋は白基調の9帖ワンルームです。
壁が紫色になったりしていて女性受けは良さそうな内装です。
モニター付きインターホンがついていてキャバ嬢さんのセキュリティ面もばっちりです。
キャバ嬢の方の約50％以上はストーカー被害などにあった経験があるそうなので、セキュリティ面が一番気になるポイントのようです。
番組では元キャバ嬢として超有名な「エンリケ」さんが登場していましたが、2階の窓から飛び降りて逃げられるかをシミュレーションしていました。
このマンションは全部で6部屋ありますが、中央に階段が設置されていてすべて角部屋使用になっています。
そのため防音性に優れていて、朝帰りのキャバ嬢さんなどが酔っ払って帰ってきたとしても周りの住人に迷惑がかかりません。
キッチンはそこまで広くないですが、ミニ冷蔵庫もついていて1人暮らしであれば十分でしょう。
特にキャバ嬢の方は外食も多いと思いますので自炊の機会はそこまで多くないかもしれません。
トイレはウォシュレット付きでキレイです。
お風呂もバスタブと身体を洗うスペースに分かれていて1人暮らしには十分な広さです。
さらに独立洗面台もついていて、インターネット料金も無料です。
これらの条件で果たしてこの物件の家賃はいくらになるでしょうか？
エンリケさんはまさかの「55000円」と予想していましたが、さすがに都内の新井薬師駅前徒歩2分の新築でそれはさすがに無理があります。笑
エンリケさんは普段98万円の豪邸に住んでいるため、一般的な庶民の家賃相場が分からなくても無理はありません。（安く予想して誤ってましたね～）
敷金礼金もまさかの0円で家賃管理費込みで83000円です。
1人暮らしとしては家賃は高めですが、新築なのと新井薬師駅前徒歩2分でこの広さと設備であれば納得ではないでしょうか？
敷金はともかく礼金が0円なのはとても大きいですしね。
まとめ
普段の上京ガールの物件探しと違い、キャバ嬢さんの物件なので多少値段は高めでセキュリティ面が強化された物件が紹介されました。
とはいえ、収入が不安定な場合が多いため、家賃が高すぎる家に住むというよりはセキュリティ面がしっかりしていて比較的安い堅実な家を選ぶ方が多いそうです。
今回の物件は比較的我慢ポイントがないため、後は新井薬師駅前の街の雰囲気が好きかどうかによると思います。
今回の新企画の残り5つについても別途記事を記載してご紹介したいと思いますのでぜひご覧ください。
※出典
・日本テレビ「ボンビーガール」TV放送
